Christian Behr, director general de Sita, muestra a un cliente el producto Varuna

Sita: Monitorización digital de tejados planos con NB-IoT

Sita Bauelemente GmbH lleva la monitorización de tejados planos a la era digital, lo que abre nuevas posibilidades para el mantenimiento, la explotación y la protección a largo plazo de los edificios. Su dispositivo «Regenwächter», basado en el IoT, supervisa continuamente los niveles de agua en los tejados planos y transmite los datos casi en tiempo real. Esto permite detectar a tiempo la acumulación de agua y las situaciones críticas de drenaje, lo que contribuye a reducir los riesgos para la estructura del edificio.

«Nuestro objetivo era hacer posible la supervisión remota de los tejados planos en cualquier momento, sin depender únicamente de las inspecciones in situ o de los reconocimientos con drones».

Christian Behr, Sita Bauelemente GmbH

Tres pasos para tu caso de uso del IoT

Reto

En la práctica, los intervalos de mantenimiento habituales no suelen ser suficientes para detectar de forma fiable y en una fase temprana la acumulación de agua, las salidas obstruidas u otras situaciones críticas en los tejados planos. Las inspecciones manuales requieren mucha mano de obra, llevan mucho tiempo y solo ofrecen una visión puntual del estado del tejado en un momento concreto. Además, las condiciones meteorológicas, las grandes superficies de los tejados y las zonas de difícil acceso hacen que la supervisión continua resulte complicada. Por ello, Sita buscaba una solución que ofreciera una visibilidad constante del estado de los tejados, redujera la necesidad de realizar inspecciones frecuentes in situ y complementara los procesos de mantenimiento existentes con la supervisión digital.

Solución

En colaboración con Deutsche Telekom IoT, Sita ha desarrollado el Regenwächter, una solución de IoT para la monitorización continua de los niveles de agua en tejados planos. Los dispositivos utilizan sensores capacitivos para medir con precisión los niveles de agua hasta 120 mm y están diseñados para soportar condiciones exteriores exigentes. Los datos se transmiten a través de NB-IoT, un estándar de comunicaciones móviles de bajo consumo desarrollado para dispositivos conectados. Cada dispositivo funciona de forma autónoma con una tarjeta SIM integrada y no requiere infraestructura adicional in situ, como Wi-Fi o una fuente de alimentación externa. Los datos medidos se envían a la «Telekom Cloud of Things» y se muestran en un panel de control central. Deutsche Telekom se encargó de la configuración integral, incluida la conectividad, la plataforma de IoT y la integración de un socio de hardware. Esto permitió a Sita implementar la solución rápidamente y crear un sistema escalable a partir de un único proveedor.

Ventajas para el cliente

El Regenwächter ofrece a los propietarios y gestores de edificios una visión continua del estado de los tejados planos. Permite detectar la acumulación de agua en una fase temprana, lo que contribuye a reducir el mantenimiento no planificado, los trabajos de reparación y los posibles daños en la estructura del edificio. Al mismo tiempo, esta solución puede reducir la necesidad de realizar inspecciones manuales adicionales o reconocimientos con drones. Además, sienta las bases para nuevos servicios digitales y modelos de negocio. Con el lanzamiento de la marca Varuna, Sita está ampliando de forma sistemática su cartera con soluciones basadas en el IoT e integrando la digitalización en el desarrollo de productos desde el principio. El resultado es una mayor eficiencia, una mayor fiabilidad en la planificación y un valor añadido para los clientes que se dedican a la explotación, el mantenimiento y la gestión de instalaciones.

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